【固定資産税】住宅用地→袋地の固定資産税｜最適税理士探索ネット
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【固定資産税】住宅用地→袋地の固定資産税
| No.2372 | 【固定資産税】住宅用地→袋地の固定資産税 |
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| お名前：勉強不足困窮者 | カテゴリー：その他の税金 知恵袋 | 質問日：2015年11月28日 |
| ①土地(袋地)、②借地、③道路に面した土地の上に建っていた家屋を解体して、②の借地は返却し、 ①及び③の土地を売却しようとしたのですが。。。 ①の袋地が売れ残ってしまいました。 ①～③の土地は繋がっていたのですが、売却・返却したことにより、完全な袋地になりました。 袋地はいままで家屋が建っていたので、小規模住宅用地としての減税特例がありましたが、更地となり、来年から固定資産税がどれだけ増えるか心配です。 来年、どれくらいの税額になるのか、市役所に聞いても教えてもらえませんでした。 よろしければ、来年、大体いくら程度の税額になるのか御教示願えませんでしょうか。 なお、今年までの評価額等は以下のとおりです。 ・面積51,9平方メートル ・評価額7,252,194円 ・固定資産税課税標準額1,990,044円 ・都市計画税課税標準額3,980,089円 ・固定資産税負担水準100% ・都市計画税負担水準100% ・税相当額(合計)37,810円 よろしくお願いいたします。 |
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| No.1 | 回答者：川崎晴一郎 税理士 | 回答日：2015年11月30日 | |
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ご回答いたします。 すみません。こちら全く専門外でして、回答できる立場でないのですが、回答者がつかないことも考慮して、無道路地の価値を減額補正する制度があるようですので、ご参考までにお伝えできれば幸いです。 https://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/4620.htm 本来であればきちんと回答できればよいのですが、ご参考まで失礼いたします。 注） この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。 |
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| 回答者 | 東京都港区のKMS経営会計事務所 | ||
税理士への相談は、基本的に、各税理士の報酬規程に沿って「有料」だとお考え下さい。詳しくは税理士本人にお問い合わせ願います（この場合、回答者のみにお問い合わせをお願いします）。
『https://www.zeitan.net/chiebukuro/その他の税金/No2372 のご回答から追加でお話を伺いたいのですが、相談料はどのように考えればよろしいでしょうか』 と、税理士に配慮した丁寧なお尋ねをしていただければ、きっとリーズナブルな対応をしてくれると思います（追加で無料回答を行ってくれる場合もあるかもしれません）。
