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借地権付き建物の譲渡・売却に関して
No.2675

借地権付き建物の譲渡・売却に関して

お名前:kg カテゴリー:その他 知恵袋 質問日:2017年9月11日
遠い親戚より、借地権(約15坪)と建物(築約40年)を譲ると言われています。
(路線価:約35万、借地権割合:70%)

名義人である親戚の方は、タダでもらってくれ…くらいの話なのですが
(ただし、家に残していく家具等の処分はよろしくと言われてます)、
その妹様は「ここらへんの相場は高いから…」と、売却を前提に話を進めようとしているように思えております。
(名義人の親戚の方は、現在身体が弱く直接的に話がなかなかできないので、妹様通じて話をしています)

そこで相談というか質問なのですが、
このような場合、売買と譲渡、どちらにどのようなメリット・デメリット等ありますでしょうか?
また、どのようにするのが、総額的に負担が少なかったり、一般的もしくは適切な方法となりますでしょうか。
(タダと言っても結局税金等がかかるのは、理解しており、
 購入した場合も、相応のコストがかかるのはわかっておりますが、
 結局、具体的なところでどうするのがよいのか?どうすべきか?がよくわかっておりません)

※地主様は、譲渡承諾料を支払ってもらえれば、特に問題ないと言われております。
 (底地の売却は考えてないとのこと)





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