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土地評価額の減額
No.270

土地評価額の減額

お名前:土地評価額 カテゴリー:その他の税金 知恵袋 質問日:2009年10月1日
はじめまして。
土地が変形していると土地評価額が減額、固定資産税も減額になると知りました。

変形地で道路は行き止まり、の土地を昨年購入しました。
車は駐車可能の土地です。
4メートル道路とは2メートル強接しています。
その先は、使われていないと思われるハイキングコースのような道路です。

この土地の税金はどのくらい安くなるのでしょうか?



No.1 回答者:岡田茂朗 税理士 回答日:2009年10月2日
すいません、ちょっと冷たい言い方になりますが、ご質問の内容では答えようがないです。
まず、土地の評価については個別事案であり、同じ表現の土地が有っても周囲の環境や地目、面積等諸々で結果が違ってきます。
まずは、登記簿謄本、公図、住宅地図を揃えた(揃えて貰った)上で、税務署、税理士に直接相談して下さい。

さらに、税金が幾ら安くなるのか?については固定資産税の話でしたら納税通知が必要になります。
ただ、固定資産税の評価は都税事務所、市区町村役場で行うもので、直接納税者が行うものではありません。
ご自身で考える時価や路線価等と比較して変だと思ったら、固定資産台帳を縦覧し、担当者や税理士にご相談ください。

注) この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。

回答者 東京都世田谷区の岡田茂朗税理士事務所
この回答は  (役にたった/2件)

No.2 回答者:加藤典利 税理士 回答日:2009年10月2日
会計士、不動産鑑定士の加藤と申します。

土地の評価については
・商業地、住宅地などどのような地域にあるか
・間口、奥行、規模
・不整形(変形)の程度
等に基づいて、
相続・贈与の場合は国税庁の「財産評価基準書」、固定資産税の場合は総務省の「固定資産評価基準」により計算されますので、
ご質問の内容だけではなんともお答えできません。

固定資産税の場合は、役所の税務課に行けば固定資産税の路線価を閲覧することができ、
また、購入された土地の評価額、評価の仕方、さらに
「普通」の土地に比べてどれぐらい税金が安くなっているのかも
税務課でおおよそのところを教えていただけると思いますので、
一度お尋ねになってはいかがでしょうか?


注) この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。

回答者 愛知県名古屋市天白区のかとう会計事務所
この回答は  (役にたった/3件)



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