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小林慶久 税理士
千葉県 |
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大西信彦 税理士
大阪府 |
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西山元章 税理士
大阪府 |
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鈴木規之 税理士
静岡県 |
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内田英雄 税理士
大阪府 |
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石山修 税理士
千葉県 |
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堀内勤志 税理士
東京都 |
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小川雄之 税理士
大阪府 |
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川崎晴一郎 税理士
東京都 |
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國村武弘 税理士
東京都 |
社長宅の家賃
| No.84 | 社長宅の家賃 |
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| お名前：SK | カテゴリー：法人税 知恵袋 | 質問日：2008年9月14日 |
| お世話になります。社長宅の家賃はどれくらい会社の経費として処理できるのでしょうか。また、個人契約の家賃でも会社の経費にできるのでしょうか。 |
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| No.1 | 回答者：柳澤 昭子 税理士 | 回答日：2008年9月14日 | |
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個人契約の場合は、原則として認められません。 法人契約の場合、月額家賃の二分の一以上の金額を会社は雑収入として、社長から受け取れば損金の額に計上できます。 但し、社宅を利用できるのが社長のみの場合、又は面積が広い等豪華な物件は、役員給与となります。 注） この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。 |
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| 回答者 | 埼玉県川口市の柳澤会計事務所 | ||
| No.2 | 回答者：大口泰史 税理士 | 回答日：2008年9月15日 | |
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経費という考え方にもよりますが、役員給与の損金算入等の要件にしたがっている限り役員給与としてその支払家賃は経費に入ります。給与ではなくということであれば、以下の家賃基準(自社所有の場合も同じ）で算定した金額の50％以上を入居者から支払ってもらいます(但し役員等一定の者のみに貸す条件の場合はすべてその者の給与)。50％未満の受取の場合その差額全部が給与となるので注意が必要です。 1ヶ月の家賃の基準は以下の3つの合計金額になっています。 (1) (その年度の建物の固定資産税の課税標準額)×0.2% (2) 12円×(その建物の総床面積(平方メートル)／3.3(平方メートル)) (3) (その年度の敷地の固定資産税の課税標準額)×0.22% また個人契約の家賃を支払った場合はすべてその者の給与となります。 注） この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。 |
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| 回答者 | 愛知県北名古屋市の大口泰史税理士事務所 | ||
| No.3 | 回答者：石山修 税理士 | 回答日：2008年9月18日 | |
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税理士の石山です。 １、経費として認められる場合 （１）他から借り入れた住宅を社長に貸与する場合（いわゆる、借り上げ社宅） 会社が支払う賃借料の額の５０％相当額・・・・・ア 賃貸料相当額・・・・・・・・・・・・・・・・・イ 賃貸料相の計算 その年度の家屋の固定資産税の課税標準額×１２％（木造家屋以外の家屋は１０％） 注） この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。 |
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| 回答者 | 千葉県富里市の石山修税理士事務所 | ||
| No.4 | 回答者：石山修 税理士 | 回答日：2008年9月18日 | |
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税理士の石山です。 １、社長に対する経済的利益として課税される場合 （１）他から借り入れた住宅を社長に貸与する場合（いわゆる、借り上げ社宅） 会社が支払う賃借料の額の５０％相当額・・・・・ア 賃貸料相当額の計算・・・・・・・・・・・・・・イ 次の （a＋ｂ）×１２分の１ (a) その年度の家屋の固定資産税の課税標準額×１２％（木造家屋以外の家屋は１０％）(b)その年度の敷地の固定資産税の課税標準額×６％ 上記に記載したア及びイのいずれか多い金額がその社宅の賃貸料相当額とされ、この金額と実際に社長から徴収している賃貸料の額との差額が給与所得となります。尚固定資産税の課税標準額は、都税事務所で分かります。 （２）自社所有の社宅等を社長に貸与する場合 上記（１）のイで計算した賃貸料相当額と実際に社長から徴収している賃貸料の額との差額が給与所得となります。 ２、個人で契約した家賃を会社が支払う場合 その社に対する給与になります。 結論として、借り上げ社宅の場合は、会社が支払う家賃の５０％以上社長から徴収することが、結局節税になります。 注） この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。 |
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| 回答者 | 千葉県富里市の石山修税理士事務所 | ||
税理士への相談は、基本的に、各税理士の報酬規程に沿って「有料」だとお考え下さい。詳しくは税理士本人にお問い合わせ願います（この場合、回答者のみにお問い合わせをお願いします）。
『https://www.zeitan.net/chiebukuro/法人税/No84 のご回答から追加でお話を伺いたいのですが、相談料はどのように考えればよろしいでしょうか』 と、税理士に配慮した丁寧なお尋ねをしていただければ、きっとリーズナブルな対応をしてくれると思います（追加で無料回答を行ってくれる場合もあるかもしれません）。
