固定資産税の算入と申告について｜最適税理士探索ネット
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固定資産税の算入と申告について
| No.2008 | 固定資産税の算入と申告について |
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| お名前：サム | カテゴリー：所得税 知恵袋 | 質問日：2014年10月10日 |
| お世話になります。 自分で色々と調べてみたのですが、まだ分からない事があり、御教授願いたく投稿しました。 お手数おかけしますが宜しくお願いいたします。 ７月２０日に父が他界し、死亡日までの申告、準確定申告というものの段取りをしています。 父は会社からの給料の他に不動産収入（借家の賃貸料）があり、その借家の固定資産税の算入の事で悩んでおります。 父は生前、４期中支払い期限の到来した第１期分、第２期分を払っていたようです。 固定資産税納税通知書を見ると、当然ですが自宅の建物や自宅の土地がいっしょになっており、払った金額（第１期分、第２期分）のうち幾らが借家の建物、借家の土地の分なのか、はっきりした金額が分かりません。この場合、按分でよいのでしょうか。 また、諸事情により遺産分けの話が進んでおらず、借家と借家の土地を誰が相続するのか決まっておらず、７月２０日以後分の申告期限（平成２７年３月１５日だと思うのですが）までに決まりそうにありません。 この場合、不動産収入は誰の名前で申告すればよいのでしょうか。 |
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| No.1 | 回答者：岡谷洋志 税理士 | 回答日：2014年10月11日 | |
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１．固定資産税納税通知書を見ると、当然ですが自宅の建物や自宅の土地がいっしょになっており、払った金額（第１期分、第２期分）のうち幾らが借家の建物、借家の土地の分なのか、はっきりした金額が分かりません。この場合、按分でよいのでしょうか。 固定資産税の通知書の中に各固定資産の明細書が記載されていませんでしょうか？ 明細書があれば、各固定資産の評価額と税額が記載されていますので、それで借家分の計算が出来ると思います。 無ければ、市町村役場にて借家の建物土地の固定資産税課税証明書を取られるとよいと思います。 ２．諸事情により遺産分けの話が進んでおらず、借家と借家の土地を誰が相続するのか決まっておらず、７月２０日以後分の申告期限（平成２７年３月１５日だと思うのですが）までに決まりそうにありません。 相続の分割協議が済んでいない場合の不動産所得の権利は、各法定相続人がその法定相続分に応じて持っていますので、その法定相続人各人が、法定相続分に応じた申告をすることとなります。 参考にしてみてください。 注） この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。 |
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| 回答者 | 広島県広島市安佐南区の岡谷洋志税理士・社会保険労務士事務所 | ||
| No.2 | 回答者：大西信彦 税理士 | 回答日：2014年10月11日 | |
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お尋ねの件です。 借家と言うことですので、固定資産税納税通知に添付されている、課税対象の明細に出てくると思いますので、もう一度ご確認ください。 ご自宅と貸家が一体となっていれば仰せのように、面積按分になるでしょう。 また、不動産収入は実務的には、とりあえず、準確定申告の期限までに間に合わせる必要がありますので、法定相続人のどなたかが行えばいいでしょう。 以上、ご参考願います。 注） この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。 |
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| 回答者 | 大阪府大阪市北区の大西公認会計士事務所 | ||
税理士への相談は、基本的に、各税理士の報酬規程に沿って「有料」だとお考え下さい。詳しくは税理士本人にお問い合わせ願います（この場合、回答者のみにお問い合わせをお願いします）。
『https://www.zeitan.net/chiebukuro/所得税/No2008 のご回答から追加でお話を伺いたいのですが、相談料はどのように考えればよろしいでしょうか』 と、税理士に配慮した丁寧なお尋ねをしていただければ、きっとリーズナブルな対応をしてくれると思います（追加で無料回答を行ってくれる場合もあるかもしれません）。
