一括見積もり 税理士を選ぶ 無料相談・知恵袋 税理士を選んでもらう

トップページ > 知恵袋 > 所得税 > 不動産所得の帰属

会員ID(メールアドレス)

次回から
自動入力 

新規登録はこちら[無料]
パスワードを忘れた方はこちら

小林慶久 税理士
千葉県
西山元章 税理士
大阪府
石井山正輝 税理士
広島県
大西信彦 税理士
大阪府
内田英雄 税理士
大阪府
小川雄之 税理士
大阪府
堀内勤志 税理士
東京都
森田寛子 税理士
大阪府
藤田雄彦 税理士
京都府
平田実 税理士
静岡県



不動産所得の帰属
No.2551

不動産所得の帰属

お名前:みすず カテゴリー:所得税 知恵袋 質問日:2016年9月5日
本年、父より土地とその上にある2階建て建物を相続しました。生前は、1階を貸店舗、2階は父の住まいとして、利用していました。1階2階ともに床面積は同じです。相続により、土地.建物とも私と弟で1/2づつで共有登記をしました。私は他の場所に持ち家がありますので、2階は父の死亡後に弟が住んでいます。1階は引き続き貸店舗になっています。1階は私で、2階は持ち家のない弟
が相続というような意味合いです。たいした賃料でもないのですが、1階の貸店舗の賃料の所得税の申告は弟と1/2づつの申告になるのか、私が全部の賃料を得た形で私だけが申告するのか、教えてください。ちなみに、賃貸契約書は父より、私の名前に変え、弟の名は入れてありません。大した賃料でもないので、私に全部、帰属してもいいですし、1/2づつでもいいです。来年3月の正しい申告方法を教えてください。



No.1 回答者:小山登 税理士 回答日:2016年9月7日
結論から言いますと
弟さんと共有ですから収入・諸経費(差引利益)それぞれ二分の一相当額で申告する必要があります
契約書の貸し主の名義は 申告とは関係ありません、所有権者が申告することになります
申告の要否は他の収入(所得)とこの不動産所得とで決まりますので、金額が固まった段階で所轄の税務署にお尋ねください

注) この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。

回答者 大阪府高槻市の小山公認会計士税理士事務所
この回答は  (役にたった/2件)

No.2 回答者:内田英雄 税理士 回答日:2016年9月10日
不動産所得の帰属は基本的に共有者の持分に応じて帰属しますので、共有者其々が申告するのが原則です。

注) この回答は回答日時現在の各種法令、規則等に従い行われております。その後の法改正等に関するフォローについてはこの回答上では行っておりません。なお、この回答は回答者の経験、知識等に基づき行われておりますが、あくまでサービスの範疇にすぎず、最終的な責任について負うものではない点ご留意ください。

回答者 大阪府大阪市北区の内田英雄税理士事務所
この回答は  (役にたった/1件)



「最適税理士探索ネット」の趣旨に全く関係ない質問や回答等をされている場合は、運営者の判断により質問者や回答者への断りなしに該当事項を削除させていただきます。

税理士への相談は、基本的に、各税理士の報酬規程に沿って「有料」だとお考え下さい。詳しくは税理士本人にお問い合わせ願います(この場合、回答者のみにお問い合わせをお願いします)。
https://www.zeitan.net/chiebukuro/所得税/No2551 のご回答から追加でお話を伺いたいのですが、相談料はどのように考えればよろしいでしょうか』 と、税理士に配慮した丁寧なお尋ねをしていただければ、きっとリーズナブルな対応をしてくれると思います(追加で無料回答を行ってくれる場合もあるかもしれません)。

検索  を  の  から

所得税 知恵袋の他のQ&Aを見る



会計・経理 知恵袋法人税 知恵袋所得税 知恵袋消費税 知恵袋相続税・贈与税 知恵袋その他の税金 知恵袋その他 知恵袋